Thời đại bất động sản lên ngôi, kéo theo đó là sự xuất hiện của những dự án ma ngày càng nhiều. Chính vì thế, việc cần làm của nhà đầu tư là nên chọn những dự án có chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường. Điển hình là dự án Feliz En Vista của “ông lớn” CapitaLand - một trong những dự án vẫn đang thu hút các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại. Vậy đâu là hình thức đầu tư dễ sinh lời nhất của dự án này? Cùng chúng tôi phân tích bảng giá và tìm câu trả lời trong những nội dung dưới đây nhé. 
 

Phân tích giá bán căn hộ tại dự án Feliz En Vista 

Theo bảng giá được Proviewland công bố chính thức, mức giá mua vào căn hộ tại dự án chung cư quận 2 Feliz En Vista hiện tại là:

• Tòa Cruz và Tòa Berdaz:

Hoàn thiện cơ bản: 1.400 – 1.600 USD/m2
Hoàn thiện cao cấp: từ 1.700 USD/m2
 

• Tòa Altaz:

Hoàn thiện cơ bản: từ 2.000 USD/m2
Hoàn thiện cao cấp: từ 2.500 USD/m2
 
Bạn có thể tham khảo sâu hơn trong bảng phân tích giá dựa trên các tin rao bán chung cư Feliz En Vista trong bảng dưới đây:
 
Dựa vào sơ đồ trên ta có thể thấy, mức giá trung bình tại dự án Feliz En Vista là 4.254 tỷ/đồng. Giá trung bình một mét vuông là hơn 63 triệu/đồng. Mức giá này đắt hơn 7.1% so với giá trung bình một mét vuông ở căn hộ quận 2 và đắt hơn 7.6% so với giá trung bình một mét vuông ở TPHCM.
 

Giá thành cao nhưng phương thức thanh toán vô cùng hấp dẫn

 
Một trong những ưu điểm của chủ đầu tư Capitaland là phương thức thanh toán luôn linh hoạt hơn những chủ đầu tư khác. Riêng với căn hộ cao cấp Feliz En Vista, Capitaland cũng không ngần ngại đưa ra một tiến độ thanh toán vô cùng hấp dẫn cho khách hàng. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 0,8%/tháng và nhận nhà khi đã đóng đủ 45%.
 
Thông qua việc triển khai phương thức thanh toán hấp dẫn này, ta có thể thấy Capitaland sở hữu một dòng vốn rất mạnh. Đồng thời, với phương thức thanh toán này thì các nhà đầu tư cũng có nhiều lựa chọn để sinh lợi như mua cho thuê và mua lướt sóng mà không lo ảnh hưởng dòng vốn quá nhiều. 
 

Đâu là hình thức đầu tư tốt nhất vào Feliz En Vista ở thời điểm hiện tại?

     1. Đầu tư cho thuê
Tính đến thời điểm hiện tại, giá cho thuê tại chung cư cao cấp Feliz en Vista có thể giao động từ 20 triệu đồng trở lên cho căn 2 phòng ngủ (diện tích tương ứng 70m2). Tỷ suất lợi nhuận cho thuê giao động từ 8% đến 10.3%/năm. Đây là tỷ suất lợi nhuận khá tốt so với mức lãi suất tiền gửi ngân hàng.
 
Ngoài ra, với lợi thế tọa lại ngay tại trung tâm Quận 2, giá trị tại Feliz En Vista tăng cao khi cầu nối đại lộ Mai chí Thọ – khu dân cư Thạch Mỹ Lợi đi vào hoạt động. Điều này cho thấy, việc đầu tư căn hộ tại đây theo hình cho thuê và bán lại khi chốt được lợi nhuận là một phương án rất khả thi.


      2. Đầu tư lướt sóng
Việc mua căn hộ Feliz En Vista để bán lại chênh lệch được giới bất động sản đánh giá là khả thi với thời gian đầu tư từ 2 năm trở xuống. Với việc chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán hấp dẫn: đóng từ 45%-50% cho đến khi nhận nhà. Tức là ở thời điểm mua vào, khách hàng chỉ cần bỏ ra tối đa 45% – 50% giá trị căn hộ Feliz En Vista và hoàn toàn có thể bán để tạo lợi nhuận trong thời gian nhận nhà. 
 
Với phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt đến từ CapitaLand, trung bình cứ 6 tháng khách mới đóng tiền 1 đợt (5%) nên đây cũng là cơ hội để các nhà đầu có thể lướt sóng. Với kinh nghiệm từ những dự án đã từng triển khai của Capitaland, việc tăng giá khoảng 5%-7% sau mỗi đợt bán hàng là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Các nhà đầu tư có thể dựa vào điểm này để tạo ra lợi nhuận.
 
Ngoài ra, để lướt sóng với căn hộ quận 2 Feliz En Vista được thì còn phải phụ thuộc vào tình hình thị trường bất động sản. Do vậy, với phương thức này, khách hàng nên có phương án tài chính dự phòng để tránh bị động về mặt tài chính.