Đến cuối năm 2019, vì vướng mắc các vấn đề pháp lý liên quan, TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung căn hộ mới, trong đó có phân khúc căn hộ cao cấp. Mặc dù chính quyền đã có những can thiệp kịp thời với những động thái tích cực nhằm tháo gỡ vướng mắc. Tuy nhiên, tính đến thời điểm đầu quý 2-2020, tình trạng nguồn cung khan hiếm cộng thêm những tác động tiêu cực của dịch Covid-19, vẫn chưa có nhiều dự án mới được giới thiệu ra thị trường.
   

Nguồn cung khan hiếm "từ năm này sang năm khác"

 
Xuất phát điểm vào cuối năm 2019, vì những vướng mắc pháp lý liên quan, TP.HCM đứng trước nguy cơ khan hiếm nguồn cung căn hộ mới. Sau một khoảng thời gian thị trường rơi và trầm lắng, lãnh đạo TP.HCM đang lên kế hoạch triển khai các giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý của doanh nghiệp (DN) bất động sản (BĐS) với hy vọng thị trường bất động sản nhà ở năm 2020 sẽ có nhiều khởi sắc hơn.
 
Theo số liệu thống kê trong năm 2019, số dự án đủ điều kiện qua được vòng phê duyệt giảm mạnh, tại TP.HCM chỉ có 47 dự án thay vì vài trăm dự án như những năm trước. Nguồn cung căn hộ năm 2019 chỉ đạt khoảng 24,514 căn (bằng 64% năm 2018) và chứng kiến kịch bản “leo thang” giá căn hộ ở tất cả các phân khúc. Phân khúc căn hộ trung cấp cũng không nằm ngoại lệ, theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoRE), giá chào bán các phân khúc căn hộ trong năm 2019 biến động từ 15-20%, thậm chí có dự án tăng đến gần 40%. Phân khúc căn hộ cao cấp cũng khiến không ít người mua lắc đầu khi mặt bằng giá mới được đẩy lên đến 250 - 300 triệu đồng/m2.
 
Năm 2020 được dự báo sẽ tiếp tục mang tới nhiều khó khăn cho thị trường BĐS TP.HCM. Nguồn cung hiếm, cộng với việc ảnh hưởng của dịch bệnh khiến thị trường BĐS 3 tháng đầu năm rơi vào tình trạng ảm đạm dẫn đến tình trạng kinh doanh khó khăn của các doanh nghiệp và mặt bằng giá khó giảm. Khách hàng phải đối mặt với cả 2 khó khăn, một là vấn đề tài chính vì giá các căn hộ được đẩy lên cao, hai là sự lựa chọn ngày càng thu hẹp vì ngày càng ít sản phẩm để lựa chọn.

Bất động sản khu Đông thành phố - Tiềm năng chọn mặt gửi vàng

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung như hiện tại, cơ hội tiếp cận các dự án ở trung tâm Thành phố với giá cả hợp lý là gần như bất khả thi với khách hàng. Thay vào đó, sự lựa chọn của người mua nhà đang có xu hướng chuyển dịch, hướng đến các dự án tại trung tâm các quận, huyện hoặc đô thị vệ tinh từ chủ đầu tư uy tín, với tiện ích đầy đủ và kết nối giao thông thuận lợi.
 
Đơn cử như Dự án khu căn hộ quận 2 The Sun Avenue do chủ đầu tư là tập đoàn Novaland khởi công, nằm tiếp giáp trục đại lộ huyết mạch của quận 2 là Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống. Mặc dù đã chính thức đi vào hoạt động từ 3 năm nay nhưng với nhiều phương thức thanh toán linh hoạt từ chủ đầu tư, đến thời điểm này sàn giao dịch của dự án này vẫn chưa có dấu hiệu lắng xuống.
 
Bên cạnh đó, việc triển khai xuyên suốt và hoàn thiện hàng loạt công trình hạ tầng trong thời gian qua đã và đang làm cho khu Đông TP.HCM, cụ thể là các dự án chung cư quận 2 trở thành điểm đầu tư lý tưởng. Bất chấp sự trầm lắng của thị trường toàn thành, các dự án chung cư tại đây vẫn đang mọc lên như nấm và đón đầu xu hướng, bổ sung sự lựa chọn cho người mua nhà trong lúc nguồn cung ngày càng khan hiếm.

Giống như xu hướng mà nhiều cư dân tại chung cư The Sun Avenue đã lựa chọn là “đổi nhà phố sang chung cư”, với không gian sống xanh, tách biệt với đô thị khói bụi và đi kèm với những tiện ích đa dạng, hiện đại và an ninh. Có thể nói, khu chung cư và căn hộ The Sun Avenue là lựa chọn lý tưởng cho mọi đối tượng, từ những gia đình có người già và trẻ nhỏ đến những người trẻ tri thức. Tất cả đều mang đến cho người mua sự hài lòng và thoải mái khi lựa chọn.