Dự án One Verandah là dự án căn hộ cao cấp cuối cùng tại khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Sau những đợt đầu mở bán, One Verandah nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà an cư. Vậy ở thời điểm hiện tại, việc mua căn hộ One Verandah cho mục đích đầu tư có còn là sự lựa chọn tốt nhất? Cùng tham khảo trong những nội dung dưới đây nhé.

Phân tích giá bán căn hộ one Veranda ở thời điểm hiện tại

Hiện tại, giá bán tại căn hộ One Verandah rơi vào khoảng 50 triệu/m2 (chưa gồm thuế). Theo đánh giá từ các chuyên gia, giá của One Veranda khá tốt ở thời điểm hiện tại. Xét về tiềm năng phát triển trong 2-3 năm tới, giá trị bất động sản tại dự án này chắc chắn sẽ tăng cao khi các công trình hạ tầng tại quận 2 chính thức hoàn thiện.
 
Riêng với khu vực Thạnh Mỹ Lợi, bạn có thể so sánh giá của One Veranda với các chung cư cao cấp tại đây như sau:

• Dự án Đảo Kim Cương: Giá trung bình từ 65-68 triệu/m2. Với những căn có view sông đẹp giá lên đến 70 triệu/m2
• Dự án Water Suites: Giá trung bình từ 70 triệu/m2
• Dự án Feliz En Vista: Từ 50-55m2 với các căn thứ cấp

Có thể thấy, so với những lợi thế về giao thông, tiện ích nội và ngoại khu, thiết kế mặt bằng, diện tích mảng xanh,... One Veranda không hề thua kém nhưng lại có giá tốt hơn nhiều so với các chung cư quận 2 nói chung và các dự án lân cận nói riêng.

Có nên xuống tiền mua căn hộ One Verandah cho mục đích đầu tư?

   + Có thể nói, khu vực Thạnh Mỹ Lợi đang phát triển đúng theo hướng quy hoạch và đang tạo được vị thế nền tảng để bứt phá trong tương lai. Chính vì thế, căn hộ quận 2 One Verandah là dự án đáng cân nhắc nếu bạn đang có ý định quan tâm và muốn đầu tư vào khu vực này.
   + Vậy nếu đầu tư vào One Verandah thì hình thức đầu tư nào sẽ mang lại hiệu quả tốt nhất. Dưới đây là 2 hình thức đầu tư vào One Verandah được đánh giá là khả thi nhất ở thời điểm hiện tại

1. Hình thức đầu tư mua đi bán lại 
  ► Đối với hình thức đầu tư này, căn cứ vào giá bán One Verandah thường tăng theo mỗi đợt hàng từ chủ đầu tư (gồm 779 căn hộ, dự kiến thành 3 đợt mở bán) thì cơ hội cao là dự án sẽ có biến động về giá. Khách hàng có thể mua ở đợt đầu rồi chốt lời vào 2 đợt mở bán sau. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tích lũy căn hộ lâu hơn để nâng cao giá trị vì tiềm năng khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện nay được đánh giá rất lớn.
  ► Lợi thế đầu tiên là cơ sở hạ tầng tại khu vực này đang dần hoàn thiện. Đặc biệt vào cuối năm 2018, cầu qua Đảo Kim Cương chính thức đi vào hoạt động. Khách hàng mới chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ.
 
Khách hàng có thể tham khảo thêm phương thức thanh toán tại dự án căn hộ cao cấp One Verandah từ chủ đầu tư Mapletree:
 
2. Hình thức đầu tư mua tích lũy tài sản và đầu tư cho thuê
Phương án này được đánh giá có độ khả thi cao nhờ vào tỷ suất lợi nhuận tại các kênh đầu tư cho thuê là từ 5-7%, dao động 2% tùy vào dự án sau khi chính thức đi vào hoạt động 1 năm. 
Tuy nhiên, khi xác định đầu tư theo hình thức này, quý khách cần lưu ý 2 yếu tố sau:

• Bảo toàn dòng vốn: Nếu rơi vào thời kỳ lạm phát tăng và ngân hàng rơi vào tình trạng bất ổn
• Tích lũy tài sản: Có thể sử dụng các gói vay trên 10 năm và nếu có thể thì trả hết trong vòng 5 năm.

Hy vọng rằng với những phân tích và gợi ý của chúng tôi, bạn đã chọn được cho mình một phương thức đầu tư phù hợp. One Verandah được đánh giá là một dự án căn hộ cao cấp “đang lên” và có rất nhiều tiềm năng bứt phá trong tương lai. Chúc bạn thành công với những kế hoạch đầu tư tại dự án này!